Главная Портфолио ДЕЛА ДЕЛО ОБ ИСЧЕЗНУВШЕМ ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ

 Дело об исчезнувшем праве собственности

Дело рассматривалось в Арбитражном суде Еврейской автономной области

Дело вел ведущий юрисконсульт Центра Набока Андрей Сергеевич.

Фабула: ЗАО «ПО Д.» в 2009г. приобрело объект недвижимости производственного назначения в г. Биробиджан. В 2012г. по заявлению территориального органа Росимущества и судебного пристава-исполнителя в единый государственный реестр  прав на недвижимое имущество были внесены записи о прекращении права собственности на данный объект недвижимости, зарегистрированного ранее за  ЗАО «ПО Д.» и регистрации права собственности на данный объект за Российской Федерацией.

Как выяснилось, ранее данный объект принадлежал ОАО «Д», которое в 2004 продало это здание и ряд других объектов недвижимости ОАО «БКЗ». В 2006г. данный объект был продан ООО «М.», у которого спустя три года данное здание и было приобретено ЗАО «ПО Д.» Также было установлено, что в 2009г. бывший руководитель первоначального собственника данного здания, а также ещё ряд лиц, причастных к отчуждению имущества ОАО «Д.» были осуждены приговором городского суда за совершение мошеннических действий при отчуждении имущества ОАО «Д.». При вынесении судом приговора было установлено, что ОАО «Д.» ещё в 2006г. было ликвидировано в результате его банкротства. Городской суд пришёл к выводу, что спорное здание является вещественным доказательством, а поскольку собственник его неизвестен, то данное здание подлежит передаче в собственность Российской Федерации. Исполняя приговор суда в этой части, управление Росреестра и внесло указанные выше записи, повлекшие прекращение права собственности ЗАО «ПО Д.» на спорный объект недвижимости.

Защищая интересы ЗАО «ПО Д.», сотрудники ЗАО «ЦЮЗП» основывались на концепции добросовестного приобретения имущества последним приобретателем и возникновения права собственности у такого приобретателя при отсутствии оснований для удовлетворения виндикационных требований. В рамках рассмотрения дела было доказано отсутствие предусмотренных законом оснований для регистрации прекращения права собственности ЗАО «ПО Д.» на спорное имущество, в том числе и в порядке исполнения приговора суда, а также отсутствия оснований для регистрации такого права за Российской Федерации.

Принятым решением заявленные ЗАО «ПО Д.» требования были удовлетворены: за ЗАО «ПО Д.» было признано право собственности на спорный объект недвижимости, одновременно судом было признано отсутствующим право Российской Федерации на спорное здание и признаны незаконными действия управления Росреестра по регистрации прекращения права собственности ЗАО «ПО Д.» на спорный объект недвижимости.  

Прочитано 3921 раз
Отзывы о нас на Флампе
Принципы нашей работы
  - профессиональность;
  - честность;
  - индивидуальный подход к каждому           клиенту;
Наши преимущества
  - опытная и профессиональная                   команда;
  - клиентоориентированность;
  - широкие возможности дистанционной      работы;