Главная Портфолио ПУБЛИКАЦИИ КАК КУПИТЬ ДОЛЮ В УСТАВНОМ КАПИТАЛЕ ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ И НЕ ПРОГАДАТЬ? (газета Опора России, май 2013г.)
Оцените материал
(1 Голосовать)

Как купить долю в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и не прогадать? 

Необходимость покупки долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (далее по тексту - общество) может быть обусловлена множеством причин: реструктуризация бизнеса, поглощение конкурентов, намерение приобрести движимое и (или) недвижимое имущество, числящееся на балансе общества и т.д.

Вне зависимости от причин, которыми руководствуются покупатель при заключении договора купли-продажи доли в уставном капитале общества, ему следует выполнить ряд простых рекомендаций, которые помогут ему избежать возникновения последующих проблем и судебных споров.

Так перед заключением договора купли-продажи в уставном капитале общества покупателю доли необходимо ознакомиться с основными показателями бухгалтерской и налоговой отчетности общества как минимум за полтора года предшествующих дате покупке доли. Это поможет избежать ситуации, когда у общества, доля, в уставном капитале которой приобретается, присутствуют долги перед налоговыми органами и внебюджетными фондами, которые могут свести на нет все выгоды от заключенного договора продажи доли.

На наш взгляд покупателю необходимо проверить также реестр договоров, заключенных обществом с контрагентами, включая выборочную проверку самых крупных или важных для покупателя доли в уставном капитале соглашений. Основные условия указанных договоров, уточнение стадий их исполнения, наличие задолженностей контрагентов, а также судебных споров об обязании общества, доля, в которой приобретается, надлежащим образом исполнять условия, заключенных им договоров – все эти обстоятельства обязательно должны подлежать проверке и тщательному анализу.

Наличие судебных споров в арбитражных судах с участием общества, доля в котором приобретается, может быть проверено через Картотеку арбитражных дел (адрес сайта: http://kad.arbitr.ru/). Для этого в фильтре дел необходимо ввести полное наименование общества, его ИНН или ОГРН. В большинстве случаев такой простой проверки может быть достаточно, чтобы обнаружить нежелательные споры об оспаривании права собственности на дорогостоящее движимое или недвижимое имущество, принадлежащее обществу, споры о правах на доли в уставном капитале общества, крупные хозяйственные (например, о взыскании крупной задолженности, неустойки, штрафов по договорам, о необходимости исполнить обязательства по договору и т.д.) или налоговые споры (например, о доначислении НДС).

Стоит обратить особое внимание на то, что если в отношении приобретаемой доли, либо ее части существует споры о ее принадлежности, покупателю лучше либо вообще воздержаться от ее покупки, либо проанализировать все возможные последствия такой сделки с юристом, квалифицирующимся на корпоративных спорах.

В случае если доля в уставном капитале приобретается с целью опосредованного получения права собственности на недвижимое имущество, а также прав пользования специфическими объектами (в том числе получения аренды земельных участков, иного недвижимого имущества, право пользования недрами, лесными участками и т.д) необходимо проверить документы, подтверждающие права собственности или иные права на интересующие покупателя объекты.

Также стоит упомянуть о вероятности наличия судебного определения об аресте доли в уставном капитале, в связи с наличием спора в ее отношении (в том числе ареста временно неотраженного в ЕГРЮЛ, что создает особую опасность для покупателя доли в уставном капитале общества). При таких обстоятельствах может возникнуть ситуация, когда после подписания договора деньги по нему покупатель уже отдал, а изменения в ЕГРЮЛ в отношении смены собственника внести будет невозможно, в связи с наличием запрета на регистрацию сделок со спорной долей.

Дополнительно обращаем внимание читателя на то, что формально не является препятствием для заключения договора купли-продажи доли в уставном капитале и наличие залога доли в уставном капитале. Согласно п. 2 ст. 346 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя. Однако нередкими являются ситуации, когда покупатель доли в уставном капитале не знает о существовании залога в отношении доли в уставном капитале. При этом нарушение порядка отчуждения заложенной доли в уставном капитале, согласно п. 2 ст. 351 Гражданского кодекса РФ, является основанием для возникновения у залогодержателя права требования досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога.

Чтобы обезопасить себя от последствия указанной выше ситуации покупатель должен предпринять все необходимые и разумные меры по проверке чистоты сделки, в том числе для выяснения правомочий продавца на отчуждение доли в уставном капитале общества. Самый простой способ – это получение в налоговой инспекции выписки из ЕГРЮЛ, которая поможет убедиться, во-первых, в праве собственности продавца на долю в уставном капитале и, во-вторых, в отсутствии сведений о залоге доли или отсутствии иного обременения, препятствующего свободному отчуждению доли в уставном капитале. Данную выписку необходимо сохранить и в случае возникновения спорной ситуации предоставить суду в качестве подтверждения добросовестности приобретения доли.

Проблемы, связанные с признанием покупателя заложенного имущества добросовестным приобретателем довольно часто являлись предметом рассмотрения арбитражных судов разных инстанций, что породило подчас противоречивую судебную практику.

Точка всех споров была поставлена в п. 25 Постановление Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге», согласно которому: исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости (п. 2 ст. 6 Гражданского кодекса РФ), не может быть обращено взыскание на заложенное движимое имущество, возмездно приобретенное у залогодателя лицом, которое не знало и не должно было знать о том, что приобретаемое им имущество является предметом залога. При этом суды должны оценивать обстоятельства приобретения заложенного имущества, исходя из которых покупатель должен был предположить, что он приобретает имущество, находящееся в залоге. В частности, суды должны установить, был ли вручен приобретателю первоначальный экземпляр документа, свидетельствующего о праве продавца на продаваемое имущество, либо его дубликат; имелись ли на заложенном имуществе в момент его передачи приобретателю знаки о залоге.

По нашему мнению, целесообразной также выглядит проверка общества через базу данных исполнительных производств (адрес сайта: http://www.fssprus.ru/iss/ip/). Этот сервис был разработан в соответствии с федеральными законами от 11.07.2011 № 196-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об исполнительном производстве» и статью 8 Федерального закона «О судебных приставах» и от 27.07.2006 № 152 «О персональных данных» специально для получения информации о должниках как физических, так и юридических лицах.

В качестве вывода.

Полученные в ходе указанных выше проверок данные, безусловно, могут ослабить желание покупателя приобрести проблемную долю в уставном капитале или как минимум позволят ему достойно аргументировать продавцу причины, необходимости снижения продажной стоимости доли в уставном капитале до ее реальной цены.

Полагаем, что выполнение рекомендаций, перечисленных в настоящей статье, помогут читателю избежать судебных споров в отношении приобретенных долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью.

 

Медведева Александра,

Юрисконсульт ЗАО «Центр юридической защиты предпринимателя»

Прочитано 7507 раз
Отзывы о нас на Флампе
Принципы нашей работы
  - профессиональность;
  - честность;
  - индивидуальный подход к каждому           клиенту;
Наши преимущества
  - опытная и профессиональная                   команда;
  - клиентоориентированность;
  - широкие возможности дистанционной      работы;