Главная Портфолио ПУБЛИКАЦИИ
Публикации

Обсуждаем последние  нововведения  в гражданское законодательство.

С 01 июня 2015г. начали действовать очередные изменения, внесённые в Гражданский кодекс РФ, которые в значительной степени реформировали обязательственное право. 

В рамках настоящей статьи мы рассмотрим только один вопрос, касающейся начисления процентов по денежным обязательствам. 

За 20 лет действия части первой ГК РФ достаточно привычной для правоприменителей и участников гражданского оборота стал правовой механизм начисления процентов за пользование чужими денежными средствами, установленный ст.395 ГК РФ...

 Вопрос: Организация в соответствии с уставом осуществляет перевалку грузов на внутренний рынок и на экспорт. При осуществлении этих работ попутно взимается плата за швартовку и отшвартовку судна, а так же причальный сбор за период стоянки в порту.

Правомерно ли организация применяет ст.149 п.23 НК РФ при взимании причального сбора, если она не имеет статус порта, но включена в перечень операторов морских терминалов в соответствии с распоряжением Росморречфлота № АД-376-р от 24.12.2010г.

Ответ: В соответствии с пп.23 п.2 ст.149 НК РФ не подлежат обложению НДС выполняемых на территории РФ работ (услуг, включая услуги по ремонту) по обслуживанию морских судов, судов внутреннего плавания и судов смешанного (река - море) плавания в период стоянки в портах (все виды портовых сборов, услуги судов портового флота), по лоцманской проводке...

С 01 июня 2015г. значительные изменения претерпели нормы гражданского законодательства, устанавливающие общие положения обязательственного права, в том числе и нормы о гражданско-правовой ответственности.

Как известно и это следует из положений ст.15 ГК РФ универсальной и основной формой защиты гражданских прав является возмещение убытков, в том числе причинённых за нарушение гражданско-правовых обязательств (ст.393 ГК РФ). Особо это подчёркнуто в абз.2 п.1 ст.393 ГК РФ, которая устанавливает, что использование заинтересованным лицом иных способов защиты гражданских прав не лишает его права требовать возмещения причинённых ему убытков...

На первый взгляд непрофессионалу достаточно сложно сказать, в чем разница между вывеской и рекламой. При этом не все рекламные компании берут на себя труд объяснять эту разницу.

Ошибка в оформлении вывески, и ее последующая квалификация антимонопольной службой в качестве рекламы, может стоить бизнесу 500 000 рублей административного штрафа.

Продолжая  тему нового правового регулирования деятельности  юридических лиц, сегодня мы рассказываем о новых возможностях в осуществлении процедур реорганизации юридических лиц, введенных вступившими в силу с 01 сентября 2014г. изменениями в гражданское законодательство.  

Так, например законодатель разрешил сочетать между собой разные формы реорганизации: слияние и разделение, преобразование и выделение и т. д. (абз. 2 п. 1 ст. 57 ГК РФ).

Ранее одновременно использовать разные формы по общему правилу было нельзя. В частности, например, нельзя провести слияние двух обществ с ограниченной ответственностью и сразу выделить из состава созданного общества еще одно общество. Но при этом законодательство об акционерных обществах ...

Нет такого руководителя или владельца бизнеса, который бы  однажды не задумывался о необходимости  ликвидации какого-то юридического лица. Процедура ликвидации всегда была  сложной, долгой, невыгодной, а очень часто и рискованной. 

В 2012 году началась масштабная реформа гражданского законодательства. Так, в ГК РФ уже внесены поправки, касающиеся сроков исковой давности, оборота ценных бумаг, нематериальных благ и их защиты, сделок, выдачи доверенности, порядка регистрации юридических лиц и др. С 1 сентября 2014 года вступили в силу нормы нового «пакета» существенных изменений законодательства, касающихся вопросов создания, внутреннего корпоративного устройства, а также – ликвидации юридических лиц. (Федеральный закон  от 05.05.2014 г. № 99). 

Многие аспекты - ранее «белые пятна»  урегулированы. Но ликвидация не стала более простой и «доступной». 

Институт несостоятельности физического лица обсуждался в законодательных и правоприменительных кругах Российской Федерации достаточно давно. Действительно, если обратить взор на более развитые системы зарубежного права, то большинство из них включают возможность признать банкротом гражданина.  Логично, что данную тенденцию не могли не воспринять и в нашей стране, пытаясь плавно внедрить ее на законодательном уровне.  В то же время экономическая обстановка в государстве и в сегменте потребительского кредитования внесла свои коррективы, значительно ускорив переходный период. Будучи принятым 29 декабря 2014г., пакет поправок позволяющий признать несостоятельным гражданина, вступит в законную силу уже 30.09.2015г.

На протяжении нескольких лет Федеральный закон РФ «О несостоятельности (банкротстве)» содержит главу «банкротство гражданина», с одним лишь уточнением, что положения о банкротстве граждан, не являющихся индивидуальными предпринимателями, вступают в силу со дня вступления в силу федерального закона о внесении соответствующих изменений и дополнений в федеральные законы. То есть в настоящее время признать несостоятельным можно только гражданина, обладающего статусом индивидуального предпринимателя. Соответственно и само дело о несостоятельности такого лица связано с его хозяйственной (предпринимательской) деятельностью.

 Земельный участок, согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ, является недвижимой вещью. Как указывалось выше, вещи, как движимые, так и недвижимые, могут быль вкладом в уставной капитал, если иное не предусмотрено уставом Общества.

При внесении земельного участка в качестве вклада в уставной капитал, нужно иметь ввиду следующее.

Согласно п. 2 ст. 66.2. Гражданского кодекса РФ денежная оценка неденежного вклада в уставный капитал хозяйственного общества должна быть проведена независимым оценщиком. Участники хозяйственного общества не вправе определять денежную оценку неденежного вклада в размере, превышающем сумму оценки, определенную независимым оценщиком.

Согласно ст. 66.1 Гражданского кодекса РФ вкладом участника хозяйственного товарищества или общества в его имущество могут быть:

- денежные средства (платежи на территории РФ осуществляются путем наличных и безналичных расчетов. Законным платежным средством на всей территории Российской Федерации является рубль (ст. 140 Гражданского кодекса РФ);

- вещи (по ст. 130 Гражданского кодекса  РФ вещи делятся на движимые и недвижимые);

- доли (акции) в уставных (складочных) капиталах других хозяйственных товариществ и обществ;

 

Вступившие в законную силу 01 сентября 2014г. изменения в Гражданский кодекс РФ породили множество вопросов в правоприменительной практике. 

Игнорирование новой законодательной инициативы может поставить под сомнение легитимность решений принятых на общих собраниях участников и повредить нормальной работе компании. 

Законодателем было введено новое деление хозяйственных обществ на публичные и не публичные (ст. 66.3 Гражданского кодекса РФ). 

Настоящая статья посвещена ответам на следующие вопросы предпринимателей к юристам ЗАО "Центр юридической защиты предпринимателя":

1. Как исчислять заработную плату для лиц, работающих в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях. Что такое районный коэффициент и процентная надбавка за стаж работы лицам, работающим в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях. Как исчислять?

Разъяснения подготовила Раловец Ольга Владимировна, ведущий юрисконсульт ЗАО «Центр юридической защиты предпринимателя».

 

Ранее, в нашей рубрике, мы уже останавливались на вопросе об определении и установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной стоимости. Подробно оговаривали взаимосвязь кадастровой и рыночной стоимости земельного участка, возможности ее пересмотра в судебном порядке с учетом сложившейся на тот момент судебной практики. 

В настоящее время в данном вопросе произошли некоторые изменения, на которые мы хотели бы обратить внимание читателя, не останавливаясь на материалах изложенных в более ранней статье. 

Так, в Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности Российской Федерации» (далее – Закон об оценке), был внесен значительный пакет изменений, затрагивающий порядок и способ оспаривания результатов кадастровой стоимости.

Ваша организация находится не по адресу государственной регистрации? Это не доставляет беспокойств, и Вы уверены, что никакой проблемы в том, что юридический адрес организации не соответствует фактическому месту нахождения - нет? Такая позиция может стоить в прямом смысле очень дорого. Почему? 

Самый очевидный и часто недооцениваемый риск – это неполучение почтовой корреспонденции по адресу местонахождения организации. 

Согласно п. 2 ст. 54 Гражданского кодекса РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. 

Текущее место нахождения организации в обязательном порядке должно быть отражено в его учредительных документах, а также в Едином государственном реестре юридических лиц (далее ЕГРЮЛ). 

Сведения об адресе, размещенные в ЕГРЮЛ являются публично достоверными и служат, прежде всего, целям осуществления связи с юридическим лицом. И если еще несколько лет назад для получения официальных данных об адресе необходимо было специально запрашивать в регистрирующем органе выписку из ЕГРЮЛ, то сегодня для получения необходимой информации достаточно открыть сайт ФНС РФ (http://egrul.nalog.ru). 

Земельное законодательство закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В развитие данного принципа ст.36 ЗК РФ предусматривает исключительное право граждан и юридических лиц – собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию занятых этими объектами земельных участков из состава государственных земель. Вместе с тем практическая реализация такого права нередко сталкивается с неожиданными препятствиями.

Между тем, зачастую граждане, намереваясь приобрести у государства в собственность земельный участок под принадлежащими им объектами недвижимости, неожиданно для себя узнают, что данный земельный участок находится за границами красных линий, утвержденных в составе градостроительной документации.

 

Американский писатель и журналист Джеймс Кейн говорил: «Какова вывеска, таково и заведение». Не стоит говорить, что, несмотря на утрированность этого высказывания, оно достаточно актуально и по сей день. Не секрет, что очень многие представители бизнес сообщества хотят иметь как можно более внушительную (избыточную по размеру, информативности, цветовой гамме) вывеску, иногда пренебрегая при этом элементарным соблюдением требований российского законодательства

Однако штрафы со стороны антимонопольных органов, минимальный размер, которых за самовольное размещение рекламы для организаций составляет пятьсот тысяч рублей, могут стать весомой причиной для уместной корректировки запросов предпринимателей.

 В 2013 году Министерство экономического развития и внешних связей Хабаровского края и ЗАО «Центр юридической защиты предпринимателя» (г. Хабаровск) заключили государственный контракт о предоставлении субъектам малого и среднего предпринимательства Хабаровского края 100 бесплатных юридических письменных консультаций.

 Настоящая статья посвещена ответам на следующие вопросы предпринимателей к юристам ЗАО "Центр юридической защиты предпринимателя":

 I. Возможно ли, при заключении трудового договора с работником установить заработную плату в виде процента от выручки.

 II. Вправе ли я, являясь индивидуальным предпринимателем, сделать об этом запись в своей трудовой книжке?

Вы хотите обезопасить себя и свой бизнес от нерадивых контрагентов, связей с фирмами-однодневками, неисполняемых договоров и последующих судебных споров? 

Есть хорошая пословица: «Доверяй, но проверяй». Не стоит говорить о том, что слепому доверию в бизнесе места нет. Понятно, что все предусмотреть не возможно. Однако одними из главных задач собственника или руководителя бизнеса сегодня являются исключение длительных и дорогостоящих судебных споров, связанных с ненадлежащим исполнением договоров, а также работа по сбору и систематизации информации о проявлении должной осмотрительности при выборе контрагента для налогового органа. 

Осознавая потребности современного предпринимателя, Центр юридической защиты предпринимателя собрал неоднократно проверенные методики проверки основной информацию о контрагенте, которые помогут сделать правильный выбор. 

 

       В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключённым с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям договора, а в случаях, если договор подлежит государственной регистрации, то с момента его регистрации. 

Зачастую стороны, заключая договоры, не учитывают данные положения гражданского законодательства. 

Так, например, договор аренды недвижимости, заключённый сроком на 1 год и более подлежит государственной регистрации, а при отсутствии таковой должен признаваться незаключённым. Долгое время считалось, что не прошедший государственную регистрацию договор аренды недвижимого имущества не может учитываться судами при разрешении споров, связанных с владением и пользованием имуществом, переданным по такому договору арендатору, поскольку, будучи незаключённым, такой договор не существует. 

Так, например,  предприниматель предоставил другому предпринимателю в аренду на пять лет нежилое помещение. Спустя два года после подписания и фактического начала исполнения договора аренды арендодатель обратился в арбитражный суд с иском о выселении арендатора, мотивируя свое требование тем, что договор не был зарегистрирован. Суд первой инстанции иск удовлетворил, указав, что в отсутствие государственной регистрации договор является незаключенным в силу ст. 433 ГК РФ и между сторонами отсутствуют арендные отношения. 

Однако суд апелляционной инстанции пришёл к иным выводам, отменив решение суда первой инстанции и отказав в удовлетворении исковых требований.  

В соответствие с п. 2 ст. 14.1  Кодекса РФ об административных правонарушениях  осуществление предпринимательской деятельности без специального разрешения (лицензии), если такое разрешение (такая лицензия) обязательно (обязательна), влечет наложение административного штрафа на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой.

Перечень документов, необходимых для получения лицензии на образовательную деятельность предусмотрен Постановлением Правительства РФ от 28.10.2013 № 966 «О лицензировании образовательной деятельности». Одним из необходимых документов для получения лицензии является санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии санитарным правилам зданий, строений, сооружений, помещений, оборудования и иного имущества, которые предполагается использовать для осуществления образовательной деятельности (п. 2 ст. 40 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»).

Прочитав настоящую статью, Вы получите полное представление о порядке получения санитарно-эпидемиологического заключения и перечне документов, которые Вам понадобятся для работы.

          Настоящая статья посвещена ответам на вопросы  ООО «Металлэнергомонтаж», пришедшие в газету Верное решение.

Вопрос предпринимателя: Убедительная просьба разъяснить некоторые вопросы применения режимов работы в организации. Общество осуществляет строительно-монтажные работы с выездом в другой регион субъекта РФ. Местом приема на работу, согласно трудовому договору, является офис в г. Хабаровске. Работа осуществляется в Верхнебуреинском районе на основании заключенного договора на субподрядные работы и на время и объем выполнения определенной работы. Организация работ, таким образом, носит вахтовый характер. Но при организации вахтового метода возникает необходимость создания обособленного подразделения в соответствии с п.2 ст. 11 НК РФ. Для регистрации обособленного подразделения необходим адрес места нахождения, адреса нет, так как нет необходимости аренды какого-либо помещения, и все работы выполняются под руководством подрядчика. Поэтому целесообразности и экономической рентабельности в открытии обособленного подразделения нет. В связи, с чем у нас возникли следующие вопросы:

1.  Возможно ли применение  в данном случае  вахтового  метода без постановки на ОП?

2. Как рассчитывать отпускные, если основная работа – эта работа в  командировке, при этом при расчете отпускных оплата за командировки  не учитывается.

3. Можно ли рассчитывать заработную плату не по среднему (а по тарифу) находящемуся  сотруднику в командировке.

 

С уважением,

директор ООО «Металлэнергомонтаж»

Ванаков С.А.

        В 2013 году Министерство экономического развития и внешних связей Хабаровского края и ЗАО «Центр юридической защиты предпринимателя» (г. Хабаровск) заключили государственный контракт о предоставлении субъектам малого и среднего предпринимательства Хабаровского края 100 бесплатных юридических письменных консультаций. 

Настоящая статья посвещена ответам на следующие вопросы предпринимателей к юристам ЗАО "Центр юридической защиты предпринимателя":

I. Вопрос предпринимателя к юристу. Мой бизнес – это изготовление печатей. Что нужно для того, чтобы начать производство печатей с гербом Хабаровского края для органов местного самоуправления? Нужно ли для этого получать лицензию, какие-либо разрешения, проходить сертификацию?

II. Вопрос предпринимателя к юристу: Я осуществляю предпринимательскую деятельность в г. Хабаровске (здание не на красной линии, памятником культуры не является). У меня возник вопрос: каковы отличия вывески от рекламы? Является ли наша вывеска с наименованием организации, расположенная в месте осуществления деятельности – рекламой? Нужно ли ее регистрировать? Если да, то какой мне нужно собрать пакет документов, куда его подавать, есть ли какая-нибудь государственная пошлина.

     В 2013 году Министерство экономического развития и внешних связей Хабаровского края и ЗАО «Центр юридической защиты предпринимателя» (г. Хабаровск) заключили государственный контракт о предоставлении субъектам малого и среднего предпринимательства Хабаровского края 100 бесплатных юридических письменных консультаций. 

Настоящая статья посвещена ответам на следующие вопросы предпринимателей к юристам ЗАО "Центр юридической защиты предпринимателя":

I. Вопрос предпринимателя к юристу: Я хочу пригласить на работу преподавателя английского языка из США и китайского из КНР, куда мне обратиться и какой пакет документов нужно собрать.

II. Вопрос предпринимателя к юристу: В заключенном мной договоре ипотеки (залога земли) указано, что ипотека распространяется на здания и сооружения, возведенные на заложенном земельном участке. Меня интересует можно ли распоряжаться объектом незавершенного строительства на земельном участке, заложенном по договору об ипотеке.

 30 декабря 2006г. был принят Федеральный закон "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс РФ", которым были установлены правовые основы организации розничных рынков, организации и осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на розничных рынках, а также права и обязанности лиц, осуществляющих указанную деятельность.

С учетом юридической запутанности данной темы ведущий юрист ЗАО "Центр юридической защиты предпринимателя" (г. Хабаровск) Набока Андрей Сергеевич составил настоящую статью-руководство с целью разъяснить различные подходы к правовой квалификации договора о предоставлении торгового места на розничном рынке с учетом анализа региональной и федеральной судебной практики.

По заказу Министерства экономического развития и внешних связей Хабаровского края ЗАО «Центр юридической защиты предпринимателя» со 02 сентября 2013 года до 15 декабря 2013 года предоставляет субъектам малого и среднего предпринимательства Хабаровского края письменные юридические бесплатные консультации по вопросам предпринимательской деятельности. 

Мы продолжаем публиковать статьи, посвященные ответам на самые интересные вопросы, заданные предпринимателями в рамках данного проекта. 

Темой настоящей статьи является ответ на вопрос: Каков порядок перехода прав на долю в уставном капитале, в случае если уставом общества с ограниченной ответственностью (далее по тексту - Общество) не предусмотрено получение обязательного согласия участников Общества на такой переход. 

 Настоящая статья посвящена проблемам, связанным с переходом по наследству прав на доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, в том числе проблемам, возникающим с заявлением наследником требований о выплате действительной стоимости доли умершего участника.

Статья 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из закона не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае если устав общества не предусматривает получение согласия участников общества на переход доли в уставном капитале от наследодателя к наследнику (наследникам) подлежат применению общие нормы гражданского законодательства о наследовании (п. 8 ст. 21 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).

       Особый правовой статус руководителя хозяйственного общества определяет специфику назначения на данную должность и заключения соответствующего трудового договора, и в равной степени влияет на порядок прекращения его полномочий и прекращение трудовых отношений. 

Если вопрос о назначении директора и наделение соответствующего лица всей полнотой прав необходимых для руководства текущей деятельностью общества, может решаться формальным оформлением документов, то прекращение полномочий такого лица по инициативе участников общества (работодателя) зачастую вызывает обоснованный конфликт интересов общества и руководителя, нежелающего покидать данный пост. В такой ситуации действующий директор может предпринять различные меры для ограничения возможности быть уволенным, оставляя за собой право на восстановление на работе в судебном порядке. 

По заказу Министерства экономического развития и внешних связей Хабаровского края ЗАО «Центр юридической защиты предпринимателя» со 02 сентября 2013 года до 15 декабря 2013 года предоставляет субъектам малого и среднего предпринимательства Хабаровского края бесплатные юридические письменные консультации по вопросам предпринимательской деятельности. 

Мы продолжаем публиковать статьи, посвященные ответам на самые интересные вопросы, заданные предпринимателями в рамках данного проекта. 

Темой настоящей статьи является ответ на вопрос: Как правильно себя вести, в случае если контрагент по сделке не выполняет условия договора (например, нарушает порядок или сроки оплаты)?

        С 01 сентября 2013г. ГК РФ пополнился общими нормами, регламентирующими порядок проведения собрания, последствия принятия данными собраниями решений, а также их оспаривания. Данные нормы направлены на установление единообразных правил в отношении решений различных собраний. При этом общие правила, установленные ГК РФ применяются и к решениям собраний, в отношении которых установлены специальные правила в отдельных законодательных актах. Прежде всего, речь идёт о сравнительно развитом корпоративном законодательстве, предусматривающем детальное и разработанное правовое регулирование вопросов, связанных с решениями собраний. Однако данные общие правила не отменяют действие специальных норм, установленных в отношении различных разновидностей решений собраний (п. 1 ст. 181.1 ГК РФ).

По заказу Министерства экономического развития и внешних связей Хабаровского края ЗАО «Центр юридической защиты предпринимателя» со 02 сентября 2013 года до 15 декабря 2013 года будет предоставлять субъектам малого и среднего предпринимательства Хабаровского края бесплатные юридические письменные консультации по вопросам предпринимательской деятельности.

В настоящем и трех последующих выпусках газеты Опора России мы будем публиковать статьи, посвященные ответам на самые популярные вопросы, заданные предпринимателями в рамках данного проекта.

Темой настоящей статьи является ответ на вопрос: Каким образом нужно оформить «покупку бизнеса», чтобы в последующем у покупателя не возникло правовых проблем и судебных споров.

Согласно требованиям российского законодательства дарение в отношениях между коммерческими организациями не допускается, за исключением, так называемых обычных подарков, стоимость которых не превышает 3000 рублей (пп. 4 п. 1 ст. 575 Гражданского кодекса РФ). 

Данный запрет направлен, прежде всего, на защиту интересов участников и кредиторов юридического лица – дарителя в том, чтобы отчуждение имущества, принадлежащего этому юридическому лицу, осуществлялось за эквивалентное встречное предоставление. 

В настоящей статье мы рассмотрим вопрос о допустимости передачи недвижимого имущества от дочерней организации к основной (и наоборот) без очевидного встречного предоставления и возможности применения к указанным соглашениям норм гражданского законодательства о дарении (на примере хозяйственных обществ). 

В соответствии со ст.54 ГК РФ одним из признаков, индивидуализирующих юридическое лицо, является его место нахождения. При этом п.2 ст.54 ГК РФ устанавливает, что место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности. В практике применения этой нормы возникал вопрос: являются ли идентичными институтами адрес юридического лица и место его нахождения, а, следовательно, нужно ли вносить изменения в учредительные документы организации при смене её адреса. С адресом юридического лица были связаны и ряд иных вопросов, который различно решались в правоприменительной практике, в том числе и в практике судов.

Обобщить эту практику и дать ответы на спорные вопросы призвано постановление Пленума ВАС РФ №61 от 30 июля 2013г. 

         Для того чтобы обезопасить себя и свой бизнес от заведомо неисполняемых контрагентом договоров, избежать последующих судебных споров, связанных с ненадлежащим исполнением заключенных договоров, а также запастись аргументами для налогового органа о проявлении организацией должной осмотрительности при выборе контрагента рекомендуется до заключения договора проверить основную информацию о контрагенте.

Настоящая статья поможет предпринимателям определиться с перечнем сведений о контрагенте, подлежащих выяснению до заключения с ним гражданско-правового договора.

Так, прежде всего, необходимо проверить факт регистрации контрагента в Едином государственном реестре юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ), Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП), в случае если контрагент является предпринимателем.

Реализация гражданами и юридическими лицами права на рациональное использование такого природного ресурса как земля, является одним из основополагающих начал развития экономической и предпринимательской сферы на территории всей Российской Федерации. Между тем существенное значение правового института землепользования, исходя из своей важной специфики, имеет ряд особенностей. 

Одним из важнейших принципов использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (ст. 1 Земельного кодекса РФ). Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата (ст. 65 Земельного кодекса РФ).

Размер подлежащего уплате земельно налога, равно как и размер арендной платы за использование земельных участков находящихся в собственности публичных образований, определяется исходя из установленной кадастровой стоимости соответствующего земельного участка. Между тем действующая в отношении конкретных земельных участков кадастровая стоимость зачастую превышает рыночную стоимость, что возлагает бремя несения завышенных расходов на землепользователя.

Под рекламой понимается информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке (ст. 3 ФЗ «О рекламе»).

Объектами рекламирования являются товар, средства индивидуализации юридического лица и (или) товара, изготовитель или продавец товара, результаты интеллектуальной деятельности либо мероприятие, в том числе спортивное соревнование, концерт, конкурс, фестиваль, основанные на риске игры, пари (далее по тексту товар), на привлечение внимания к которым направлена реклама.

Системный анализ гражданского законодательства РФ свидетельствует о том, что объектом рекламирования может быть только товар, предназначенный для продажи и иного введения в гражданский оборот, который можно индивидуализировать, выделить среди однородной группы товаров (п. 1,3 статьи 455, п. 1 ст. 467 Гражданского кодекса РФ). Соответственно, реклама товара всегда представляет собой информацию о конкретном товаре, который можно индивидуализировать внутри группы однородных товаров.

         В предыдущей статье мы уже обращались к небезызвестному постановлению Пленума ВАС РФ №53 от 12.10.2006г., согласно которого все налогоплательщики имеют право на налоговую выгоду, но никто не застрахован от того, что данная выгода налоговой службой по каким-то причинам будет признана необоснованной. Под налоговой выгодой в этом постановлении понимается уменьшение размера налоговой обязанности вследствие, в частности, уменьшения налоговой базы, получения налогового вычета, налоговой льготы, применения более низкой налоговой ставки, а также получение права на возврат (зачёт) или возмещение налога из бюджета.

В истории права есть понятие «резиновые нормы», то есть нормы которые могут произвольно толковаться в зависимости от изменения ситуации или необходимости достижения определённой цели. Данная характеристика вполне применима и к разъяснениям, содержащимся в указанном выше постановлении, которое возникнув как средство ограничения произвола налоговых органов в оценке добросовестности налогоплательщиков, постепенно превратилось в орудие борьбы с налогоплательщиками.

Юридическое лицо, являющееся коммерческой организацией, выступает в гражданском обороте под своим фирменным наименованием, которое определяется в его учредительных документах и включается в единый государственный реестр юридических лиц при государственной регистрации юридического лица (п. 1 ст. 1473 Гражданского кодекса РФ).

Довольно часто предприниматели, иногда сами того не осознавая, нарушают требования российского законодательства при выборе фирменного наименования, вследствие чего сталкиваются с неприятными последствиями своего решения.

Настоящая статья посвящена наиболее интересным и спорным вопросам, связанным с выбором фирменного наименования для обществ с ограниченной ответственностью и акционерных обществ (далее по тексту – общество) с приведением ссылок на требования российского законодательства и судебной практики, сложившейся на территории Российской Федерации.

Постановление ВАС РФ от 25 января 2013 г. № 13 «О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 « Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» открыло новые возможности для практиков в моделировании договорных отношений не только в аренде, но и в других разновидностях договоров.

Я считаю договор аренды одним из самых многовариантных в практическом воплощении. Конечно, все те вопросы, которые возникают в реальной жизни аренды никогда не будут исчерпывающе описаны в законе или актах высших судебных инстанций. И все же, Пленум ВАС РФ , состоявшийся 25 января 2013 года, внес ясность и обеспечил единообразие в применении закона по огромному количеству вопросов, касающихся аренды.

Прежде всего о концептуальных изменениях. Несколько положений Пленума являются отражением еще не закрепленной в нормах права концепции владельческой защиты, согласно которой защите подлежит не только право собственности, но и факт владения вещью. Спецификой владельческой защиты является предоставление защиты владельцу вне зависимости от наличия или отсутствия у него права на вещь. При этом необходимость защиты предусматривается не только от посягательств третьих лиц. Но и от самого собственника. Данная концепция нашла свое отражение в еще не принятых изменениях в ГК РФ. Однако Высший Арбитражный Суд РФ, не дожидаясь полного законодательного закрепления уже выразил свою приверженность прогрессивному нововведению.

Необходимость покупки долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (далее по тексту - общество) может быть обусловлена множеством причин: реструктуризация бизнеса, поглощение конкурентов, намерение приобрести движимое и (или) недвижимое имущество, числящееся на балансе общества и т.д.

Вне зависимости от причин, которыми руководствуются покупатель при заключении договора купли-продажи доли в уставном капитале общества, ему следует выполнить ряд простых рекомендаций, которые помогут ему избежать возникновения последующих проблем и судебных споров.

Так перед заключением договора купли-продажи в уставном капитале общества покупателю доли необходимо ознакомиться с основными показателями бухгалтерской и налоговой отчетности общества как минимум за полтора года предшествующих дате покупке доли. Это поможет избежать ситуации, когда у общества, доля, в уставном капитале которой приобретается, присутствуют долги перед налоговыми органами и внебюджетными фондами, которые могут свести на нет все выгоды от заключенного договора продажи доли.

 Согласно ст. 10 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» участники общества, доли которых в совокупности составляют не менее чем десять процентов уставного капитала общества, вправе требовать в судебном порядке исключения из общества участника, который грубо нарушает свои обязанности либо своими действиями (бездействием) делает невозможной деятельность общества или существенно ее затрудняет.

В последние два года иски по данной категории корпоративных дел подаются в суды все чаще, в связи, с чем возникла практическая необходимость дополнительного освещения проблем, связанных с их рассмотрением в арбитражных судах.

Настоящая статья посвящена процессуальным моментам, на которые стоит обратить внимание при предъявлении в арбитражный суд искового заявления об исключении участника из общества с ограниченной ответственностью.

 

        Появление в налогом законодательстве России специальных налоговых режимов, к каковым относятся система налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей (единого сельскохозяйственного налога), упрощённая система налогообложения, единый налог на вменённый доход и патентная система налогообложения, породили возможность оптимизации налогообложения с использованием указанных специальных налоговых режимов, которые при определённых обстоятельствах приводят к снижению как налогового бремени, так и к упрощению налогового и бухгалтерского учёта.

Федеральным законом от 27.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» (далее – Закон) в Жилищный Кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ)внесены изменения, согласно которым всостав платы собственников за жилое помещение и коммунальные услуги включается обязательный ежемесячный взнос на капитальный ремонт.

Устанавливать минимальный размер такого взноса уполномочен субъект РФ в соответствии с методическими рекомендациями, которые должен утвердить уполномоченный Правительством РФ федеральный орган исполнительной власти (п.8.2. ст.13, часть 8.1. ст. 156 ЖК РФ). При этом собственники могут принять решение об установлении взноса в повышенном размере (часть 8.2. ст. 156 ЖК РФ).

Общим для гражданского законодательства является принцип, согласно которому лицо, в силу закона или учредительных документов юридического лица выступающее от его имени (руководитель организации), должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно. При этом по требованию учредителей (участников) юридического лица, если иное не предусмотрено законом или договором, такое лицо обязано возместить убытки, причиненные им юридическому лицу (ст. 56 Гражданского кодекса РФ)

         Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в Постановлении от 22 июня 2012 года № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» (далее – Постановление № 35) дал много разъяснений, касающихся применения законодательства о несостоятельности (банкротстве). В этом документе затрагиваются проблемы, связанные с подачей заявлений о признании должника банкротом, рассмотрением обособленных споров в деле о банкротстве, рассмотрением требований кредиторов, а также обжалованием судебных актов по делу о банкротстве.

      При применении на практике норм гражданского законодательства о поручительстве (ст. 361-367 Гражданского кодекса РФ) субъекты предпринимательской деятельности и суды нередко сталкивались с недобросовестным поведением сторон данного обеспечительного обязательства.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Правовой режим самовольной постройки распространяется и на результаты осуществления самовольной реконструкции, на что обращено внимание в п. 28 постановления Пленумов Верховного суда РФ и Высшего арбитражного суда РФ №10/22 от 29 апреля 2010г.

       В опубликованной в предыдущем номере статье мы рассматривали вопросы о правовом режима объекта самовольного строительства, обращая внимание на то, что лицо, осуществившее такое строительство, не приобретает прав на него, а сам построенный объект недвижимости не является объектом гражданских прав и подлежит сносу.

Однако законодатель предусмотрел и исключение из общего правила. Так, согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Принципы нашей работы
  - профессиональность;
  - честность;
  - индивидуальный подход к каждому           клиенту;
Наши преимущества
  - опытная и профессиональная                   команда;
  - клиентоориентированность;
  - широкие возможности дистанционной      работы;